Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Saint-martin-lacaussade (basé sur le prix moyen de 1 755 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 782 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 585 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Saint-martin-lacaussade (basé sur le prix moyen de 1 508 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 403 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 608 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 166 725 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 202 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~987 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~869 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-lacaussade, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 755 € / m² | 95 m² | 16 ventes | ~166 725 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 508 € / m² | 57 m² | 2 ventes | ~85 956 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-lacaussade ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 400 € (environ 1 508 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 232 € |
| Investissement total estimé | 151 632 € |
| Loyer mensuel estimé | 968 € / mois (~12.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-lacaussade.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-lacaussade :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-lacaussade (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-lacaussade | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte Eulalie | 33560 | 2 660 € / m² | 2 805 € / m² |
| Mourens | 33410 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Bommes | 33210 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Saint-germain-d Esteuil | 33340 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Les Esseintes | 33190 | N/C / m² | 1 112 € / m² |
| Salles | 33770 | 3 135 € / m² | 3 181 € / m² |
| Comps | 33710 | N/C / m² | 1 621 € / m² |
| Landerrouat | 33790 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Saint-medard-de-guizieres | 33230 | 797 € / m² | 1 750 € / m² |
| Moulis-en-medoc | 33480 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.