Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Saint-medard-de-guizieres (basé sur le prix moyen de 1 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 837 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 559 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Saint-medard-de-guizieres (basé sur le prix moyen de 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 295 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 943 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 287 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 056 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~930 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-medard-de-guizieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 750 € / m² | 102 m² | 69 ventes | ~178 500 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 797 € / m² | 79 m² | 1 ventes | ~62 963 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-medard-de-guizieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 000 € (environ 797 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 200 € |
| Investissement total estimé | 151 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-medard-de-guizieres.
📊 Résultat estimé pour Saint-medard-de-guizieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-medard-de-guizieres (33230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-medard-de-guizieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pey-de-castets | 33350 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Capian | 33550 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Lignan De Bordeaux | 33360 | N/C / m² | 3 574 € / m² |
| Salles De Castillon | 33350 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Floirac | 33270 | 3 170 € / m² | 3 187 € / m² |
| St Caprais De Bordeaux | 33880 | 3 288 € / m² | 3 081 € / m² |
| Saint-vincent-de-pertignas | 33420 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Cabara | 33420 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Bassanne | 33190 | N/C / m² | 736 € / m² |
| Comps | 33710 | N/C / m² | 1 621 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.