Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Capian (basé sur le prix moyen de 1 233 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 717 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 567 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Capian (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 152 892 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 102 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~905 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~797 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Capian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 233 € / m² | 124 m² | 7 ventes | ~152 892 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Capian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 98 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 891 € |
| Investissement total estimé | 106 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Capian.
📊 Résultat estimé pour Capian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Capian (33550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Capian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porte De Benauge | 33760 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Porcheres | 33660 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Villenave D Ornon | 33140 | 3 309 € / m² | 3 494 € / m² |
| Mazion | 33390 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Pondaurat | 33190 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Loupes | 33370 | N/C / m² | 2 448 € / m² |
| Saint-genes-de-fronsac | 33240 | N/C / m² | 3 264 € / m² |
| Donnezac | 33860 | 2 821 € / m² | 1 518 € / m² |
| Sainte Helene | 33480 | 2 600 € / m² | 3 183 € / m² |
| Cadillac-sur-garonne | 33410 | 17 714 € / m² | 2 299 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.