Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Bassens (basé sur le prix moyen de 2 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 160 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 438 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Bassens (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 690 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 578 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 782 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 463 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 289 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bassens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 875 € / m² | 86 m² | 55 ventes | ~247 250 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 49 m² | 31 ventes | ~147 000 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bassens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 000 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 400 € |
| Investissement total estimé | 248 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bassens.
📊 Résultat estimé pour Bassens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bassens (33530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bassens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blasimon | 33540 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Merignac | 33700 | 3 468 € / m² | 4 030 € / m² |
| Martres | 33760 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Saint Philippe D Aiguilhe | 33350 | N/C / m² | 1 487 € / m² |
| Camarsac | 33750 | N/C / m² | 2 920 € / m² |
| Bouliac | 33270 | 3 158 € / m² | 3 780 € / m² |
| Saucats | 33650 | N/C / m² | 3 236 € / m² |
| Preignac | 33210 | 1 693 € / m² | 1 963 € / m² |
| Gujan Mestras | 33470 | 4 107 € / m² | 4 567 € / m² |
| Faleyras | 33760 | N/C / m² | 2 255 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.