Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Bouliac (basé sur le prix moyen de 3 780 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 412 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 260 809 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Bouliac (basé sur le prix moyen de 3 158 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 892 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 514 080 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 705 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 043 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 680 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouliac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 780 € / m² | 136 m² | 34 ventes | ~514 080 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 3 158 € / m² | 43 m² | 7 ventes | ~135 794 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouliac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 302 400 € (environ 3 158 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 192 € |
| Investissement total estimé | 326 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouliac.
📊 Résultat estimé pour Bouliac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouliac (33270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouliac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cestas | 33610 | 3 818 € / m² | 3 774 € / m² |
| St-sulpice-de-guilleragues | 33580 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Taillecavat | 33580 | N/C / m² | 898 € / m² |
| Saint-andre-de-cubzac | 33240 | 2 614 € / m² | 2 464 € / m² |
| Fosses-et-baleyssac | 33190 | N/C / m² | 900 € / m² |
| Pessac-sur-dordogne | 33890 | 2 146 € / m² | 1 359 € / m² |
| Saint-christophe-de-double | 33230 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
| Saint-sauveur | 33250 | 1 018 € / m² | 2 165 € / m² |
| Saint-michel-de-fronsac | 33126 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Margaux Cantenac | 33460 | 2 598 € / m² | 2 383 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.