Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Cussac-fort-medoc (basé sur le prix moyen de 2 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 955 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 276 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Cussac-fort-medoc (basé sur le prix moyen de 2 436 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 457 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 434 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 567 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 467 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 205 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 061 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cussac-fort-medoc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 237 € / m² | 91 m² | 23 ventes | ~203 567 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 436 € / m² | 40 m² | 5 ventes | ~97 440 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cussac-fort-medoc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 960 € (environ 2 436 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 317 € |
| Investissement total estimé | 193 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cussac-fort-medoc.
📊 Résultat estimé pour Cussac-fort-medoc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cussac-fort-medoc (33460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cussac-fort-medoc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-laurent-du-bois | 33540 | N/C / m² | 2 032 € / m² |
| Croignon | 33750 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Civrac-en-medoc | 33340 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Camblanes Et Meynac | 33360 | 4 600 € / m² | 3 350 € / m² |
| Vignonet | 33330 | N/C / m² | 4 667 € / m² |
| Taillecavat | 33580 | N/C / m² | 898 € / m² |
| Cazats | 33430 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Saint-loubert | 33210 | N/C / m² | 2 708 € / m² |
| Arveyres | 33500 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Saint-magne-de-castillon | 33350 | 3 997 € / m² | 2 093 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.