Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Ladaux (basé sur le prix moyen de 2 127 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 998 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 909 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ladaux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 533 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 259 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 109 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ladaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 127 € / m² | 100 m² | 5 ventes | ~212 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ladaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 613 € |
| Investissement total estimé | 183 773 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ladaux.
📊 Résultat estimé pour Ladaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ladaux (33760) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ladaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Parempuyre | 33290 | 3 333 € / m² | 3 343 € / m² |
| Arveyres | 33500 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Lados | 33124 | N/C / m² | 1 773 € / m² |
| Sainte-florence | 33350 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Lamarque | 33460 | N/C / m² | 1 392 € / m² |
| Fargues | 33210 | N/C / m² | 2 278 € / m² |
| Saint-vivien-de-blaye | 33920 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Cazats | 33430 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Saint-mariens | 33620 | 2 458 € / m² | 1 945 € / m² |
| Cavignac | 33620 | 2 116 € / m² | 2 195 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.