Pour l'achat d'une maison standard de 146 m² à Lados (basé sur le prix moyen de 1 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 214 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 327 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lados (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 858 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 866 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 532 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 349 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lados, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 773 € / m² | 146 m² | 7 ventes | ~258 858 € (Maison 146 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lados ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 347 € |
| Investissement total estimé | 153 187 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lados.
📊 Résultat estimé pour Lados :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lados (33124) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lados | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-de-lerm | 33540 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Saint-martin-de-sescas | 33490 | N/C / m² | 2 038 € / m² |
| Carignan-de-bordeaux | 33360 | 5 333 € / m² | 3 255 € / m² |
| Prignac-et-marcamps | 33710 | 1 008 € / m² | 1 825 € / m² |
| Saucats | 33650 | N/C / m² | 3 236 € / m² |
| Hostens | 33125 | N/C / m² | 2 432 € / m² |
| Massugas | 33790 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Marcenais | 33620 | 3 465 € / m² | 1 950 € / m² |
| Saint-emilion | 33330 | 7 353 € / m² | 2 635 € / m² |
| Noaillac | 33190 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.