Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Saint-martin-de-lerm (basé sur le prix moyen de 1 609 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 951 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 853 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-martin-de-lerm (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 734 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 461 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 200 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 057 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-de-lerm, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 609 € / m² | 126 m² | 2 ventes | ~202 734 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-de-lerm ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 298 € |
| Investissement total estimé | 139 018 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-de-lerm.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-de-lerm :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-de-lerm (33540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-de-lerm | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-girons-d'aiguevives | 33920 | N/C / m² | 1 825 € / m² |
| Mombrier | 33710 | N/C / m² | 1 599 € / m² |
| St Germain La Riviere | 33240 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| Grignols | 33690 | 1 339 € / m² | 1 540 € / m² |
| Bellebat | 33760 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Fargues Saint Hilaire | 33370 | 3 595 € / m² | 3 359 € / m² |
| Bazas | 33430 | 3 532 € / m² | 1 969 € / m² |
| Louchats | 33125 | N/C / m² | 2 186 € / m² |
| Le Taillan Medoc | 33320 | 3 713 € / m² | 3 485 € / m² |
| Saint-pierre-d Aurillac | 33490 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.