Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Carignan-de-bordeaux (basé sur le prix moyen de 3 255 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 815 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Carignan-de-bordeaux (basé sur le prix moyen de 5 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 976 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 742 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 855 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 839 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 331 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carignan-de-bordeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 255 € / m² | 121 m² | 50 ventes | ~393 855 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 5 333 € / m² | 79 m² | 3 ventes | ~421 307 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carignan-de-bordeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 400 € (environ 5 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 832 € |
| Investissement total estimé | 281 232 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 416 € / mois (~42.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carignan-de-bordeaux.
📊 Résultat estimé pour Carignan-de-bordeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carignan-de-bordeaux (33360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carignan-de-bordeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monprimblanc | 33410 | 1 336 € / m² | 1 440 € / m² |
| Le Pian Medoc | 33290 | 3 840 € / m² | 3 336 € / m² |
| Saint Genes De Lombaud | 33670 | 5 298 € / m² | 2 784 € / m² |
| Soulac-sur-mer | 33780 | 4 000 € / m² | 4 286 € / m² |
| Saint-ciers-sur-gironde | 33820 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Saint-vivien-de-monsegur | 33580 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Marcheprime | 33380 | 3 469 € / m² | 3 287 € / m² |
| Sillas | 33690 | N/C / m² | 725 € / m² |
| Sauviac | 33430 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
| Saint-etienne-de-lisse | 33330 | N/C / m² | 1 620 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.