Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Marcheprime (basé sur le prix moyen de 3 287 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 434 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 086 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Marcheprime (basé sur le prix moyen de 3 469 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 879 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 036 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 691 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 203 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 809 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 593 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marcheprime, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 287 € / m² | 93 m² | 35 ventes | ~305 691 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 469 € / m² | 54 m² | 10 ventes | ~187 326 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marcheprime ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 960 € (environ 3 469 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 037 € |
| Investissement total estimé | 283 997 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marcheprime.
📊 Résultat estimé pour Marcheprime :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marcheprime (33380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marcheprime | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Galgon | 33133 | 2 167 € / m² | 1 840 € / m² |
| Daubeze | 33540 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Mios | 33380 | 3 921 € / m² | 3 482 € / m² |
| Ludon Medoc | 33290 | 2 881 € / m² | 2 950 € / m² |
| Saint-avit-saint-nazaire | 33220 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Mauriac | 33540 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Roaillan | 33210 | N/C / m² | 2 598 € / m² |
| Leognan | 33850 | 8 818 € / m² | 3 472 € / m² |
| Sendets | 33690 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Saint Jean D Illac | 33127 | 3 619 € / m² | 3 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.