Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Mios (basé sur le prix moyen de 3 482 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 813 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 084 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Mios (basé sur le prix moyen de 3 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 398 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 386 502 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 786 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 288 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 015 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mios, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 482 € / m² | 111 m² | 186 ventes | ~386 502 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 921 € / m² | 56 m² | 19 ventes | ~219 576 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mios ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 560 € (environ 3 921 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 285 € |
| Investissement total estimé | 300 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 512 € / mois (~31.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mios.
📊 Résultat estimé pour Mios :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mios (33380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mios | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Portets | 33640 | 2 324 € / m² | 2 118 € / m² |
| Laruscade | 33620 | 783 € / m² | 1 908 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Artigues-pres-bordeaux | 33370 | 3 065 € / m² | 3 184 € / m² |
| Sadirac | 33670 | 1 326 € / m² | 2 852 € / m² |
| Ayguemorte Les Graves | 33640 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Saint-vivien-de-medoc | 33590 | 1 684 € / m² | 2 592 € / m² |
| Saint-quentin-de-baron | 33750 | 2 500 € / m² | 2 562 € / m² |
| La Reole | 33190 | 6 389 € / m² | 1 436 € / m² |
| Salles | 33770 | 3 135 € / m² | 3 181 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.