Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Portets (basé sur le prix moyen de 2 118 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 004 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 527 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Portets (basé sur le prix moyen de 2 324 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 752 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 354 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 918 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 542 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 266 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 115 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Portets, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 118 € / m² | 101 m² | 45 ventes | ~213 918 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 324 € / m² | 69 m² | 3 ventes | ~160 356 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Portets ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 440 € (environ 2 324 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 555 € |
| Investissement total estimé | 182 995 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Portets.
📊 Résultat estimé pour Portets :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Portets (33640) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Portets | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Verdon Sur Mer | 33123 | 2 481 € / m² | 2 561 € / m² |
| Blasimon | 33540 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Cubzac Les Ponts | 33240 | 5 761 € / m² | 2 214 € / m² |
| Pleine-selve | 33820 | N/C / m² | 583 € / m² |
| Saint-pey-d Armens | 33330 | N/C / m² | 921 € / m² |
| Pomerol | 33500 | 9 082 € / m² | 1 283 € / m² |
| Hostens | 33125 | N/C / m² | 2 432 € / m² |
| Les Esseintes | 33190 | N/C / m² | 1 112 € / m² |
| Arcachon | 33120 | 7 623 € / m² | 8 701 € / m² |
| Illats | 33720 | N/C / m² | 2 204 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.