Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saint-quentin-de-baron (basé sur le prix moyen de 2 562 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 286 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 077 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Saint-quentin-de-baron (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 539 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 343 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 134 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 976 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 622 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 429 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-quentin-de-baron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 562 € / m² | 107 m² | 29 ventes | ~274 134 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 46 m² | 29 ventes | ~115 000 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-quentin-de-baron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 960 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 397 € |
| Investissement total estimé | 221 357 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-quentin-de-baron.
📊 Résultat estimé pour Saint-quentin-de-baron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-quentin-de-baron (33750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-quentin-de-baron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cabara | 33420 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Saint-quentin-de-caplong | 33220 | 381 € / m² | 1 608 € / m² |
| Saint Genes De Lombaud | 33670 | 5 298 € / m² | 2 784 € / m² |
| Vignonet | 33330 | N/C / m² | 4 667 € / m² |
| Le Tuzan | 33125 | N/C / m² | 2 422 € / m² |
| Brouqueyran | 33124 | N/C / m² | 2 720 € / m² |
| Blesignac | 33670 | N/C / m² | 2 738 € / m² |
| Portets | 33640 | 2 324 € / m² | 2 118 € / m² |
| Martres | 33760 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Moulis-en-medoc | 33480 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.