Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Galgon (basé sur le prix moyen de 1 840 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 984 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 418 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Galgon (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 854 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 348 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 512 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 241 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 093 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Galgon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 840 € / m² | 114 m² | 47 ventes | ~209 760 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 167 € / m² | 84 m² | 12 ventes | ~182 028 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Galgon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 200 € (environ 2 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 776 € |
| Investissement total estimé | 158 976 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Galgon.
📊 Résultat estimé pour Galgon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Galgon (33133) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Galgon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-genes-de-fronsac | 33240 | N/C / m² | 3 264 € / m² |
| Lesparre-medoc | 33340 | 3 160 € / m² | 2 046 € / m² |
| Villeneuve | 33710 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Saint Genes De Lombaud | 33670 | 5 298 € / m² | 2 784 € / m² |
| Barsac | 33720 | 2 289 € / m² | 2 398 € / m² |
| Cleyrac | 33540 | N/C / m² | 2 414 € / m² |
| Castelmoron-d'albret | 33540 | N/C / m² | 2 136 € / m² |
| Lalande-de-pomerol | 33500 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Pondaurat | 33190 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Gardegan-et-tourtirac | 33350 | N/C / m² | 2 762 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.