Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Barsac (basé sur le prix moyen de 2 398 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 361 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 206 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Barsac (basé sur le prix moyen de 2 289 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 483 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 258 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 158 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 091 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 717 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 512 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Barsac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 398 € / m² | 121 m² | 29 ventes | ~290 158 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 289 € / m² | 45 m² | 1 ventes | ~103 005 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Barsac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 840 € (environ 2 289 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 347 € |
| Investissement total estimé | 207 187 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Barsac.
📊 Résultat estimé pour Barsac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Barsac (33720) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Barsac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soulac-sur-mer | 33780 | 4 000 € / m² | 4 286 € / m² |
| Civrac-de-blaye | 33920 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Pujols | 33350 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Saint-maixant | 33490 | 3 310 € / m² | 2 413 € / m² |
| Cabanac-villagrains | 33650 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Saint-vincent-de-pertignas | 33420 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Les Billaux | 33500 | 2 082 € / m² | 1 543 € / m² |
| Blaignan-prignac | 33340 | N/C / m² | 2 827 € / m² |
| Saint-aubin-de-blaye | 33820 | N/C / m² | 1 442 € / m² |
| Montussan | 33450 | 3 058 € / m² | 3 027 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.