Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Saint-romain-la-virvee (basé sur le prix moyen de 2 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 493 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 420 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Saint-romain-la-virvee (basé sur le prix moyen de 1 175 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 551 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 611 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 176 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 293 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 883 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 658 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-romain-la-virvee, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 608 € / m² | 122 m² | 18 ventes | ~318 176 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 1 175 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~117 500 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-romain-la-virvee ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 640 € (environ 1 175 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 691 € |
| Investissement total estimé | 225 331 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-romain-la-virvee.
📊 Résultat estimé pour Saint-romain-la-virvee :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-romain-la-virvee (33240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-romain-la-virvee | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coutras | 33230 | 2 039 € / m² | 1 827 € / m² |
| Les Leves Et Thoumeyragues | 33220 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Daubeze | 33540 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Virsac | 33240 | N/C / m² | 2 602 € / m² |
| Bayas | 33230 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Martignas Sur Jalle | 33127 | 3 468 € / m² | 3 583 € / m² |
| Pineuilh | 33220 | 1 196 € / m² | 1 558 € / m² |
| Camarsac | 33750 | N/C / m² | 2 920 € / m² |
| Gradignan | 33170 | 3 294 € / m² | 3 769 € / m² |
| Bourideys | 33113 | N/C / m² | 2 299 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.