Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Macau (basé sur le prix moyen de 2 641 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 966 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Macau (basé sur le prix moyen de 5 801 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 667 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 288 416 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 177 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 516 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 335 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Macau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 641 € / m² | 97 m² | 50 ventes | ~256 177 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 5 801 € / m² | 98 m² | 3 ventes | ~568 498 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Macau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 280 € (environ 5 801 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 902 € |
| Investissement total estimé | 228 182 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 712 € / mois (~46.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Macau.
📊 Résultat estimé pour Macau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Macau (33460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Macau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Taillecavat | 33580 | N/C / m² | 898 € / m² |
| Blesignac | 33670 | N/C / m² | 2 738 € / m² |
| Saint Genes De Lombaud | 33670 | 5 298 € / m² | 2 784 € / m² |
| Le Porge | 33680 | N/C / m² | 3 974 € / m² |
| Guitres | 33230 | 2 500 € / m² | 1 786 € / m² |
| Saint-pey-de-castets | 33350 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Casseuil | 33190 | N/C / m² | 1 926 € / m² |
| Loupiac | 33410 | N/C / m² | 2 021 € / m² |
| Camblanes Et Meynac | 33360 | 4 600 € / m² | 3 350 € / m² |
| Le Bouscat | 33110 | 3 936 € / m² | 5 013 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.