Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Audenge (basé sur le prix moyen de 3 817 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 934 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 140 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Audenge (basé sur le prix moyen de 3 561 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 852 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 137 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 412 236 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 971 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 440 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 149 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Audenge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 817 € / m² | 108 m² | 111 ventes | ~412 236 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 561 € / m² | 51 m² | 63 ventes | ~181 611 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Audenge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 305 360 € (environ 3 561 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 429 € |
| Investissement total estimé | 329 789 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 280 € / mois (~28.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Audenge.
📊 Résultat estimé pour Audenge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Audenge (33980) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Audenge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noaillan | 33730 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Labescau | 33690 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Gajac | 33430 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| Carcans | 33121 | 5 073 € / m² | 3 863 € / m² |
| St Magne | 33125 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Blesignac | 33670 | N/C / m² | 2 738 € / m² |
| Porte De Benauge | 33760 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Blanquefort | 33290 | 2 896 € / m² | 3 268 € / m² |
| Tresses | 33370 | 15 833 € / m² | 3 000 € / m² |
| Montussan | 33450 | 3 058 € / m² | 3 027 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.