Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Tresses (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 506 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 853 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Tresses (basé sur le prix moyen de 15 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 586 377 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 321 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 314 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 900 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 673 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tresses, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 000 € / m² | 107 m² | 45 ventes | ~321 000 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 15 833 € / m² | 73 m² | 3 ventes | ~1 155 809 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tresses ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 240 000 € (environ 15 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 200 € |
| Investissement total estimé | 259 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 10 136 € / mois (~126.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 46.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tresses.
📊 Résultat estimé pour Tresses :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tresses (33370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tresses | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bagas | 33190 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Daubeze | 33540 | N/C / m² | 2 069 € / m² |
| Saint-philippe-du-seignal | 33220 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Coutras | 33230 | 2 039 € / m² | 1 827 € / m² |
| Lussac | 33570 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| St Germain Du Puch | 33750 | N/C / m² | 2 596 € / m² |
| Cauvignac | 33690 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Le Tourne | 33550 | 3 006 € / m² | 2 010 € / m² |
| Caudrot | 33490 | 10 550 € / m² | 1 824 € / m² |
| Tayac | 33570 | N/C / m² | 1 266 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.