Pour l'achat d'une maison standard de 156 m² à Saint-philippe-du-seignal (basé sur le prix moyen de 1 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 197 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 479 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-philippe-du-seignal (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 840 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 510 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 330 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-philippe-du-seignal, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 636 € / m² | 156 m² | 7 ventes | ~255 216 € (Maison 156 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-philippe-du-seignal ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 470 € |
| Investissement total estimé | 141 350 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-philippe-du-seignal.
📊 Résultat estimé pour Saint-philippe-du-seignal :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-philippe-du-seignal (33220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-philippe-du-seignal | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Croignon | 33750 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| La Roquille | 33220 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
| Villenave-de-rions | 33550 | 2 700 € / m² | 2 566 € / m² |
| Quinsac | 33360 | 2 069 € / m² | 2 796 € / m² |
| Eysines | 33320 | 3 355 € / m² | 3 645 € / m² |
| Juillac | 33890 | N/C / m² | 2 475 € / m² |
| Pondaurat | 33190 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| St Germain Du Puch | 33750 | N/C / m² | 2 596 € / m² |
| Ordonnac | 33340 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Pujols-sur-ciron | 33210 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.