Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Villenave-de-rions (basé sur le prix moyen de 2 566 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 915 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 938 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villenave-de-rions (basé sur le prix moyen de 2 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 188 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 406 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 154 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 016 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villenave-de-rions, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 566 € / m² | 76 m² | 1 ventes | ~195 016 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 700 € / m² | 60 m² | 1 ventes | ~162 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villenave-de-rions ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 280 € (environ 2 700 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 422 € |
| Investissement total estimé | 221 702 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villenave-de-rions.
📊 Résultat estimé pour Villenave-de-rions :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villenave-de-rions (33550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villenave-de-rions | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cazats | 33430 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Castets Et Castillon | 33210 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Talais | 33590 | 688 € / m² | 2 111 € / m² |
| Castelmoron-d'albret | 33540 | N/C / m² | 2 136 € / m² |
| Cadaujac | 33140 | 2 897 € / m² | 2 624 € / m² |
| Sainte-croix-du-mont | 33410 | 3 316 € / m² | 1 234 € / m² |
| Saint-laurent-du-plan | 33190 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Barie | 33190 | N/C / m² | 920 € / m² |
| Saint-sulpice-de-faleyrens | 33330 | N/C / m² | 2 426 € / m² |
| Lormont | 33310 | 2 458 € / m² | 3 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.