Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Pompignac (basé sur le prix moyen de 3 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 686 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Pompignac (basé sur le prix moyen de 3 022 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 695 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 125 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 423 168 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 050 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 505 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 206 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pompignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 306 € / m² | 128 m² | 32 ventes | ~423 168 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 3 022 € / m² | 49 m² | 5 ventes | ~148 078 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pompignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 264 480 € (environ 3 022 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 158 € |
| Investissement total estimé | 285 638 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 936 € / mois (~24.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pompignac.
📊 Résultat estimé pour Pompignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pompignac (33370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pompignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lignan-de-bazas | 33430 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Saint-medard-de-guizieres | 33230 | 797 € / m² | 1 750 € / m² |
| Camps-sur-l'isle | 33660 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Mios | 33380 | 3 921 € / m² | 3 482 € / m² |
| Savignac-sur-l Isle | 33910 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Listrac Medoc | 33480 | 2 195 € / m² | 2 318 € / m² |
| Mouillac | 33240 | N/C / m² | 3 333 € / m² |
| Naujan-et-postiac | 33420 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Bieujac | 33210 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
| Val-de-livenne | 33820 | N/C / m² | 2 047 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.