Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Cerons (basé sur le prix moyen de 2 107 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 515 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Cerons (basé sur le prix moyen de 3 230 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 211 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 663 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 655 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 359 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 197 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cerons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 107 € / m² | 109 m² | 33 ventes | ~229 663 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 230 € / m² | 52 m² | 2 ventes | ~167 960 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cerons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 560 € (environ 3 230 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 485 € |
| Investissement total estimé | 182 045 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cerons.
📊 Résultat estimé pour Cerons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cerons (33720) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cerons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porte De Benauge | 33760 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Fargues Saint Hilaire | 33370 | 3 595 € / m² | 3 359 € / m² |
| Gironde-sur-dropt | 33190 | 1 777 € / m² | 1 612 € / m² |
| Audenge | 33980 | 3 561 € / m² | 3 817 € / m² |
| Lapouyade | 33620 | N/C / m² | 1 874 € / m² |
| Castelnau-de-medoc | 33480 | 2 793 € / m² | 2 786 € / m² |
| Saint Aubin De Medoc | 33160 | 3 200 € / m² | 3 739 € / m² |
| Saint-mariens | 33620 | 2 458 € / m² | 1 945 € / m² |
| Bonzac | 33910 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
| Samonac | 33710 | N/C / m² | 2 180 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.