Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Moulon (basé sur le prix moyen de 2 307 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 790 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Moulon (basé sur le prix moyen de 2 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 877 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 888 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 281 454 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 029 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 666 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 467 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moulon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 307 € / m² | 122 m² | 20 ventes | ~281 454 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 429 € / m² | 77 m² | 3 ventes | ~187 033 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moulon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 560 € (environ 2 429 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 765 € |
| Investissement total estimé | 199 325 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 552 € / mois (~19.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moulon.
📊 Résultat estimé pour Moulon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moulon (33420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moulon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pompejac | 33730 | N/C / m² | 3 017 € / m² |
| Saint-quentin-de-caplong | 33220 | 381 € / m² | 1 608 € / m² |
| Bordeaux | 33200 | 4 412 € / m² | 4 922 € / m² |
| Tauriac | 33710 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| La Brede | 33650 | 3 429 € / m² | 3 651 € / m² |
| Le Nizan | 33430 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Louchats | 33125 | N/C / m² | 2 186 € / m² |
| Soussans | 33460 | 3 022 € / m² | 2 527 € / m² |
| Giscos | 33840 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Camps-sur-l'isle | 33660 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.