Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Camiac-et-saint-denis (basé sur le prix moyen de 2 354 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 828 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 569 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Camiac-et-saint-denis (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 550 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 273 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 045 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~920 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Camiac-et-saint-denis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 354 € / m² | 75 m² | 4 ventes | ~176 550 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Camiac-et-saint-denis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 066 € |
| Investissement total estimé | 203 386 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Camiac-et-saint-denis.
📊 Résultat estimé pour Camiac-et-saint-denis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Camiac-et-saint-denis (33420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Camiac-et-saint-denis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Podensac | 33720 | 2 033 € / m² | 2 234 € / m² |
| Gradignan | 33170 | 3 294 € / m² | 3 769 € / m² |
| Cenac | 33360 | N/C / m² | 3 048 € / m² |
| Massugas | 33790 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Juillac | 33890 | N/C / m² | 2 475 € / m² |
| Saillans | 33141 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Vertheuil | 33180 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Lalande-de-pomerol | 33500 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Saint Leon | 33670 | N/C / m² | 1 706 € / m² |
| Le Bouscat | 33110 | 3 936 € / m² | 5 013 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.