Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Langon (basé sur le prix moyen de 2 127 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 988 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 830 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Langon (basé sur le prix moyen de 2 195 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 573 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 518 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 246 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 098 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Langon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 127 € / m² | 99 m² | 76 ventes | ~210 573 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 195 € / m² | 57 m² | 65 ventes | ~125 115 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Langon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 160 € (environ 2 195 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 613 € |
| Investissement total estimé | 183 773 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 408 € / mois (~17.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Langon.
📊 Résultat estimé pour Langon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Langon (33210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Langon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ambes | 33810 | 1 937 € / m² | 2 127 € / m² |
| Paillet | 33550 | 2 455 € / m² | 1 863 € / m² |
| Pauillac | 33250 | 3 928 € / m² | 1 610 € / m² |
| Pompignac | 33370 | 3 022 € / m² | 3 306 € / m² |
| Jau-dignac-loirac | 33590 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Les Billaux | 33500 | 2 082 € / m² | 1 543 € / m² |
| Lege-cap-ferret | 33950 | 8 716 € / m² | 10 531 € / m² |
| Mesterrieux | 33540 | N/C / m² | 1 668 € / m² |
| Cazaugitat | 33790 | N/C / m² | 1 972 € / m² |
| Asques | 33240 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.