Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Berson (basé sur le prix moyen de 1 653 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 907 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 118 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Berson (basé sur le prix moyen de 5 615 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 081 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 225 044 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 401 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 394 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 145 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 008 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 653 € / m² | 117 m² | 28 ventes | ~193 401 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 5 615 € / m² | 79 m² | 3 ventes | ~443 585 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 240 € (environ 5 615 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 579 € |
| Investissement total estimé | 142 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 592 € / mois (~44.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 30.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berson.
📊 Résultat estimé pour Berson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berson (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourideys | 33113 | N/C / m² | 2 299 € / m² |
| Sauternes | 33210 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Saint-ciers-de-canesse | 33710 | N/C / m² | 1 488 € / m² |
| Saint Aubin De Medoc | 33160 | 3 200 € / m² | 3 739 € / m² |
| Louchats | 33125 | N/C / m² | 2 186 € / m² |
| Taillecavat | 33580 | N/C / m² | 898 € / m² |
| Saint-andre-du-bois | 33490 | 706 € / m² | 1 825 € / m² |
| Bellefond | 33760 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Flaujagues | 33350 | N/C / m² | 2 239 € / m² |
| Campugnan | 33390 | N/C / m² | 983 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.