Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Montagne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 210 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 891 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Montagne (basé sur le prix moyen de 2 686 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 008 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 015 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 860 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 527 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 345 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 129 m² | 19 ventes | ~258 000 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 2 686 € / m² | 80 m² | 1 ventes | ~214 880 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 2 686 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montagne.
📊 Résultat estimé pour Montagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montagne (33570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lugos | 33830 | N/C / m² | 2 799 € / m² |
| Valeyrac | 33340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Fosses-et-baleyssac | 33190 | N/C / m² | 900 € / m² |
| Plassac | 33390 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Tizac-de-lapouyade | 33620 | N/C / m² | 2 222 € / m² |
| Cadarsac | 33750 | N/C / m² | 2 880 € / m² |
| Capian | 33550 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Coutras | 33230 | 2 039 € / m² | 1 827 € / m² |
| Saint Jean D Illac | 33127 | 3 619 € / m² | 3 526 € / m² |
| Gironde-sur-dropt | 33190 | 1 777 € / m² | 1 612 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.