Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Avensan (basé sur le prix moyen de 2 674 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 292 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 730 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Avensan (basé sur le prix moyen de 3 117 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 137 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 422 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 630 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 436 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avensan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 674 € / m² | 103 m² | 46 ventes | ~275 422 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 117 € / m² | 57 m² | 3 ventes | ~177 669 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avensan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 920 € (environ 3 117 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 114 € |
| Investissement total estimé | 231 034 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 992 € / mois (~24.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avensan.
📊 Résultat estimé pour Avensan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avensan (33480) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avensan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cardan | 33410 | N/C / m² | 2 828 € / m² |
| Saint-christoly-de-blaye | 33920 | 943 € / m² | 1 591 € / m² |
| Tabanac | 33550 | N/C / m² | 2 783 € / m² |
| Cudos | 33430 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| La Teste-de-buch | 33260 | 4 780 € / m² | 5 457 € / m² |
| Monprimblanc | 33410 | 1 336 € / m² | 1 440 € / m² |
| Fours | 33390 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Berthez | 33124 | N/C / m² | 2 226 € / m² |
| Civrac-de-blaye | 33920 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Cartelegue | 33390 | 1 522 € / m² | 1 784 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.