Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Creon (basé sur le prix moyen de 2 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 090 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Creon (basé sur le prix moyen de 2 534 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 571 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 708 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 280 073 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 019 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 658 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 460 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Creon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 773 € / m² | 101 m² | 85 ventes | ~280 073 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 534 € / m² | 48 m² | 8 ventes | ~121 632 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Creon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 840 € (environ 2 534 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 747 € |
| Investissement total estimé | 239 587 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Creon.
📊 Résultat estimé pour Creon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Creon (33670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Creon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Floirac | 33270 | 3 170 € / m² | 3 187 € / m² |
| Cubnezais | 33620 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| Guillac | 33420 | N/C / m² | 5 190 € / m² |
| Saugon | 33920 | N/C / m² | 1 430 € / m² |
| Saint-magne-de-castillon | 33350 | 3 997 € / m² | 2 093 € / m² |
| Saint-aignan | 33126 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Vertheuil | 33180 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Braud-et-saint-louis | 33820 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Reignac | 33860 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Casseuil | 33190 | N/C / m² | 1 926 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.