Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Guillac (basé sur le prix moyen de 5 190 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 970 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 321 232 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Guillac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 633 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 564 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 747 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 300 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guillac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 190 € / m² | 122 m² | 4 ventes | ~633 180 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guillac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 415 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 216 € |
| Investissement total estimé | 448 416 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guillac.
📊 Résultat estimé pour Guillac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guillac (33420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guillac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-genes-de-castillon | 33350 | N/C / m² | 2 412 € / m² |
| Verdelais | 33490 | 2 923 € / m² | 1 806 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Grezillac | 33420 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| St Ciers D Abzac | 33910 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Saint-sulpice-de-pommiers | 33540 | N/C / m² | 2 926 € / m² |
| Cussac-fort-medoc | 33460 | 2 436 € / m² | 2 237 € / m² |
| Captieux | 33840 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| Le Verdon Sur Mer | 33123 | 2 481 € / m² | 2 561 € / m² |
| Fronsac | 33126 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.