Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Braud-et-saint-louis (basé sur le prix moyen de 1 437 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 674 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 903 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Braud-et-saint-louis (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 036 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~850 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~749 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Braud-et-saint-louis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 437 € / m² | 100 m² | 16 ventes | ~143 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Braud-et-saint-louis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 197 € |
| Investissement total estimé | 124 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Braud-et-saint-louis.
📊 Résultat estimé pour Braud-et-saint-louis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Braud-et-saint-louis (33820) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Braud-et-saint-louis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Sauve | 33670 | 2 496 € / m² | 2 511 € / m² |
| Isle Saint Georges | 33640 | N/C / m² | 2 921 € / m² |
| Saint Laurent Medoc | 33112 | 3 571 € / m² | 2 323 € / m² |
| Castelviel | 33540 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Carbon Blanc | 33560 | 2 402 € / m² | 3 011 € / m² |
| Ladaux | 33760 | N/C / m² | 2 127 € / m² |
| Blaye | 33390 | 3 625 € / m² | 1 813 € / m² |
| Daignac | 33420 | N/C / m² | 1 156 € / m² |
| Avensan | 33480 | 3 117 € / m² | 2 674 € / m² |
| Saint-savin | 33920 | 1 725 € / m² | 1 917 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.