Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Blaye (basé sur le prix moyen de 1 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 701 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Blaye (basé sur le prix moyen de 3 625 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 115 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 983 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 189 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~976 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~860 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Blaye, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 813 € / m² | 91 m² | 56 ventes | ~164 983 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 625 € / m² | 49 m² | 68 ventes | ~177 625 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Blaye ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 040 € (environ 3 625 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 603 € |
| Investissement total estimé | 156 643 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Blaye.
📊 Résultat estimé pour Blaye :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Blaye (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Blaye | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moulon | 33420 | 2 429 € / m² | 2 307 € / m² |
| Abzac | 33230 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Cussac-fort-medoc | 33460 | 2 436 € / m² | 2 237 € / m² |
| Villandraut | 33730 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Birac | 33430 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Saint-emilion | 33330 | 7 353 € / m² | 2 635 € / m² |
| Eynesse | 33220 | N/C / m² | 1 604 € / m² |
| St-sulpice-de-guilleragues | 33580 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Castillon-la-bataille | 33350 | 2 500 € / m² | 1 364 € / m² |
| Castelmoron-d'albret | 33540 | N/C / m² | 2 136 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.