Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Castillon-la-bataille (basé sur le prix moyen de 1 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 576 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 280 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Castillon-la-bataille (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~885 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~727 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~640 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castillon-la-bataille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 364 € / m² | 90 m² | 63 ventes | ~122 760 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 48 m² | 22 ventes | ~120 000 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castillon-la-bataille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 120 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 730 € |
| Investissement total estimé | 117 850 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castillon-la-bataille.
📊 Résultat estimé pour Castillon-la-bataille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castillon-la-bataille (33350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castillon-la-bataille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-christophe-de-double | 33230 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
| Barie | 33190 | N/C / m² | 920 € / m² |
| Begadan | 33340 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Gradignan | 33170 | 3 294 € / m² | 3 769 € / m² |
| Gironde-sur-dropt | 33190 | 1 777 € / m² | 1 612 € / m² |
| Massugas | 33790 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Saint-sauveur | 33250 | 1 018 € / m² | 2 165 € / m² |
| Cleyrac | 33540 | N/C / m² | 2 414 € / m² |
| Coutras | 33230 | 2 039 € / m² | 1 827 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.