Pour l'achat d'une maison standard de 180 m² à Coubeyrac (basé sur le prix moyen de 2 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 053 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Coubeyrac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 421 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 041 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 497 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 199 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coubeyrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 344 € / m² | 180 m² | 1 ventes | ~421 920 € (Maison 180 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coubeyrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 002 € |
| Investissement total estimé | 202 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coubeyrac.
📊 Résultat estimé pour Coubeyrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coubeyrac (33890) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coubeyrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-germain-de-grave | 33490 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Lapouyade | 33620 | N/C / m² | 1 874 € / m² |
| Valeyrac | 33340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Saint-seurin-de-bourg | 33710 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Saint-martin-de-laye | 33910 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Mazeres | 33210 | N/C / m² | 1 852 € / m² |
| Tauriac | 33710 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Villenave-de-rions | 33550 | 2 700 € / m² | 2 566 € / m² |
| Plassac | 33390 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Saint-jean-de-blaignac | 33420 | 2 152 € / m² | 3 458 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.