Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Troyes (basé sur le prix moyen de 1 990 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 906 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 930 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Troyes (basé sur le prix moyen de 1 713 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 667 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 030 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 391 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 142 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 006 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Troyes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 990 € / m² | 97 m² | 233 ventes | ~193 030 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 713 € / m² | 56 m² | 987 ventes | ~95 928 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Troyes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 200 € (environ 1 713 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 736 € |
| Investissement total estimé | 171 936 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 096 € / mois (~13.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Troyes.
📊 Résultat estimé pour Troyes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Troyes (10000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Troyes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montfey | 10130 | N/C / m² | 955 € / m² |
| Betignicourt | 10500 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Bayel | 10310 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Loches Sur Ource | 10110 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| La Louptiere-thenard | 10400 | N/C / m² | 1 095 € / m² |
| Villiers Le Bois | 10210 | N/C / m² | 1 390 € / m² |
| Vailly | 10150 | N/C / m² | 1 849 € / m² |
| Avant Les Marcilly | 10400 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Plancy-l'abbaye | 10380 | N/C / m² | 1 028 € / m² |
| Chaserey | 10210 | N/C / m² | 690 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.