Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Grenoble (basé sur le prix moyen de 3 382 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 475 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 569 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Grenoble (basé sur le prix moyen de 2 555 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 774 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 526 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 267 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 862 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 639 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grenoble, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 382 € / m² | 93 m² | 57 ventes | ~314 526 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 555 € / m² | 60 m² | 2592 ventes | ~153 300 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grenoble ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 270 560 € (environ 2 555 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 645 € |
| Investissement total estimé | 292 205 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 632 € / mois (~20.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grenoble.
📊 Résultat estimé pour Grenoble :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grenoble (38000) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grenoble | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Serre-nerpol | 38470 | N/C / m² | 2 064 € / m² |
| Saint-cassien | 38500 | 2 512 € / m² | 3 501 € / m² |
| Cognin-les-gorges | 38470 | 2 614 € / m² | 2 237 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
| Agnin | 38150 | N/C / m² | 2 440 € / m² |
| Oulles | 38520 | N/C / m² | 3 333 € / m² |
| Saint-barthelemy | 38270 | 1 756 € / m² | 1 724 € / m² |
| Saint-theoffrey | 38119 | N/C / m² | 2 750 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.