Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Morestel (basé sur le prix moyen de 2 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 181 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 695 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Morestel (basé sur le prix moyen de 2 437 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 743 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 364 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 814 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 490 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 312 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morestel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 517 € / m² | 100 m² | 38 ventes | ~251 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 437 € / m² | 65 m² | 12 ventes | ~158 405 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morestel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 360 € (environ 2 437 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 109 € |
| Investissement total estimé | 217 469 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morestel.
📊 Résultat estimé pour Morestel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morestel (38510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morestel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bevenais | 38690 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| Pont-en-royans | 38680 | 1 141 € / m² | 1 528 € / m² |
| Roussillon | 38150 | 1 883 € / m² | 2 394 € / m² |
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
| Saint-geoire-en-valdaine | 38620 | 2 516 € / m² | 2 333 € / m² |
| Roissard | 38650 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
| Saint-paul-de-varces | 38760 | 4 139 € / m² | 3 510 € / m² |
| La Flachere | 38530 | N/C / m² | 3 275 € / m² |
| Jarrie | 38560 | 3 021 € / m² | 3 603 € / m² |
| Cessieu | 38110 | 1 987 € / m² | 2 350 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.