Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-georges-de-commiers (basé sur le prix moyen de 3 210 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 138 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-georges-de-commiers (basé sur le prix moyen de 3 265 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 325 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 353 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 090 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 840 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-georges-de-commiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 210 € / m² | 110 m² | 20 ventes | ~353 100 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 265 € / m² | 66 m² | 9 ventes | ~215 490 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-georges-de-commiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 800 € (environ 3 265 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 544 € |
| Investissement total estimé | 277 344 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-georges-de-commiers.
📊 Résultat estimé pour Saint-georges-de-commiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-georges-de-commiers (38450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-georges-de-commiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mottier | 38260 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Saint-paul-les-monestier | 38650 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Pellafol | 38970 | 4 916 € / m² | 1 512 € / m² |
| Oytier-saint-oblas | 38780 | 2 723 € / m² | 2 602 € / m² |
| Saint-laurent-du-pont | 38380 | 2 056 € / m² | 2 476 € / m² |
| Saint-lattier | 38840 | N/C / m² | 2 054 € / m² |
| Saint-geoire-en-valdaine | 38620 | 2 516 € / m² | 2 333 € / m² |
| Porte Des Bonnevaux | 38260 | 2 983 € / m² | 1 736 € / m² |
| Saint-quentin-sur-isere | 38210 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.