Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Oytier-saint-oblas (basé sur le prix moyen de 2 602 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 684 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 170 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 96 m² à Oytier-saint-oblas (basé sur le prix moyen de 2 723 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 226 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 620 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 076 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 588 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 125 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 872 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oytier-saint-oblas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 602 € / m² | 138 m² | 14 ventes | ~359 076 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 2 723 € / m² | 96 m² | 1 ventes | ~261 408 € (96 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oytier-saint-oblas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 160 € (environ 2 723 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 653 € |
| Investissement total estimé | 224 813 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oytier-saint-oblas.
📊 Résultat estimé pour Oytier-saint-oblas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oytier-saint-oblas (38780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oytier-saint-oblas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Mens | 38710 | 2 460 € / m² | 2 302 € / m² |
| Chasse-sur-rhone | 38670 | 2 917 € / m² | 2 805 € / m² |
| Villette-de-vienne | 38200 | 3 762 € / m² | 3 902 € / m² |
| Le Bourg-d'oisans | 38520 | 2 623 € / m² | 3 482 € / m² |
| Eclose-badinieres | 38300 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
| Moras | 38460 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| La Cote-saint-andre | 38260 | 2 298 € / m² | 1 912 € / m² |
| Chamagnieu | 38460 | 2 692 € / m² | 2 969 € / m² |
| Brangues | 38510 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.