Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Charette (basé sur le prix moyen de 2 340 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 646 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Charette (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 140 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 041 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 676 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 476 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 340 € / m² | 121 m² | 11 ventes | ~283 140 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 976 € |
| Investissement total estimé | 202 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charette.
📊 Résultat estimé pour Charette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charette (38390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villette-de-vienne | 38200 | 3 762 € / m² | 3 902 € / m² |
| Sainte-agnes | 38190 | N/C / m² | 3 585 € / m² |
| Froges | 38190 | 2 798 € / m² | 3 550 € / m² |
| Le Grand-lemps | 38690 | 1 923 € / m² | 2 396 € / m² |
| Beaucroissant | 38140 | 3 334 € / m² | 2 816 € / m² |
| Montagnieu | 38110 | 1 545 € / m² | 2 336 € / m² |
| Chapareillan | 38530 | 3 131 € / m² | 2 771 € / m² |
| Ville-sous-anjou | 38150 | 1 427 € / m² | 2 424 € / m² |
| Chatenay | 38980 | N/C / m² | 1 975 € / m² |
| Le Touvet | 38660 | 3 290 € / m² | 3 401 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.