Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Montagnieu (basé sur le prix moyen de 2 336 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 271 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 474 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Montagnieu (basé sur le prix moyen de 1 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 110 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 976 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 953 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 412 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montagnieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 336 € / m² | 116 m² | 8 ventes | ~270 976 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 1 545 € / m² | 55 m² | 1 ventes | ~84 975 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montagnieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 880 € (environ 1 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 950 € |
| Investissement total estimé | 201 830 € |
| Loyer mensuel estimé | 992 € / mois (~12.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montagnieu.
📊 Résultat estimé pour Montagnieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montagnieu (38110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montagnieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Corenc | 38700 | 4 969 € / m² | 5 084 € / m² |
| Serre-nerpol | 38470 | N/C / m² | 2 064 € / m² |
| Moissieu-sur-dolon | 38270 | N/C / m² | 2 375 € / m² |
| Saint-blaise-du-buis | 38140 | 1 864 € / m² | 2 592 € / m² |
| Les Adrets | 38190 | 2 903 € / m² | 3 463 € / m² |
| Villemoirieu | 38460 | 2 922 € / m² | 3 137 € / m² |
| Cornillon-en-trieves | 38710 | N/C / m² | 2 529 € / m² |
| Charancieu | 38490 | 2 511 € / m² | 2 221 € / m² |
| Saint-barthelemy | 38270 | 1 756 € / m² | 1 724 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.