Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Villemoirieu (basé sur le prix moyen de 3 137 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 457 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 558 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Villemoirieu (basé sur le prix moyen de 2 922 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 864 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 392 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 310 563 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 239 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 838 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 619 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villemoirieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 137 € / m² | 99 m² | 16 ventes | ~310 563 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 922 € / m² | 63 m² | 4 ventes | ~184 086 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villemoirieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 250 960 € (environ 2 922 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 077 € |
| Investissement total estimé | 271 037 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villemoirieu.
📊 Résultat estimé pour Villemoirieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villemoirieu (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villemoirieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Serpaize | 38200 | 4 237 € / m² | 3 332 € / m² |
| Clonas-sur-vareze | 38550 | N/C / m² | 2 671 € / m² |
| Saint-barthelemy-de-sechilienn | 38220 | N/C / m² | 3 393 € / m² |
| Saint-pierre-de-cherennes | 38160 | N/C / m² | 2 838 € / m² |
| Notre-dame-de-commiers | 38450 | N/C / m² | 2 037 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Tencin | 38570 | 3 435 € / m² | 3 162 € / m² |
| Sainte-marie-du-mont | 38660 | N/C / m² | 2 982 € / m² |
| Saint-blaise-du-buis | 38140 | 1 864 € / m² | 2 592 € / m² |
| Eyzin-pinet | 38780 | 1 957 € / m² | 2 255 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.