Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Eyzin-pinet (basé sur le prix moyen de 2 255 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 365 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 580 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Eyzin-pinet (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 671 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 895 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 097 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 722 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 516 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eyzin-pinet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 255 € / m² | 129 m² | 21 ventes | ~290 895 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 1 957 € / m² | 46 m² | 1 ventes | ~90 022 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eyzin-pinet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 400 € (environ 1 957 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 432 € |
| Investissement total estimé | 194 832 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eyzin-pinet.
📊 Résultat estimé pour Eyzin-pinet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eyzin-pinet (38780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eyzin-pinet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oytier-saint-oblas | 38780 | 2 723 € / m² | 2 602 € / m² |
| Saint-arey | 38350 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Assieu | 38150 | 1 467 € / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-pierre-de-bressieux | 38870 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| La Batie-montgascon | 38110 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Velanne | 38620 | N/C / m² | 1 574 € / m² |
| Saint-cassien | 38500 | 2 512 € / m² | 3 501 € / m² |
| Bresson | 38320 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Treminis | 38710 | N/C / m² | 2 800 € / m² |
| Courtenay | 38510 | 20 513 € / m² | 2 119 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.