Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Saint-cassien (basé sur le prix moyen de 3 501 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 053 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 222 021 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-cassien (basé sur le prix moyen de 2 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 111 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 437 625 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 154 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 590 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 281 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-cassien, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 501 € / m² | 125 m² | 14 ventes | ~437 625 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 512 € / m² | 66 m² | 2 ventes | ~165 792 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-cassien ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 280 080 € (environ 2 512 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 406 € |
| Investissement total estimé | 302 486 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-cassien.
📊 Résultat estimé pour Saint-cassien :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-cassien (38500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-cassien | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ornacieux-balbins | 38260 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
| Bossieu | 38260 | N/C / m² | 1 050 € / m² |
| Chateauvilain | 38300 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Saint-jean-d'avelanne | 38480 | 1 779 € / m² | 2 270 € / m² |
| Izeaux | 38140 | 2 092 € / m² | 2 191 € / m² |
| Montcarra | 38890 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Saint-pierre-de-chartreuse | 38380 | 2 926 € / m² | 2 669 € / m² |
| Thodure | 38260 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| Saint-theoffrey | 38119 | N/C / m² | 2 750 € / m² |
| Sinard | 38650 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.