Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Izeaux (basé sur le prix moyen de 2 191 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 018 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 045 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Izeaux (basé sur le prix moyen de 2 092 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 608 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 803 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 909 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 563 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 284 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 131 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Izeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 191 € / m² | 99 m² | 25 ventes | ~216 909 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 092 € / m² | 62 m² | 6 ventes | ~129 704 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Izeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 280 € (environ 2 092 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 022 € |
| Investissement total estimé | 189 302 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Izeaux.
📊 Résultat estimé pour Izeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Izeaux (38140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Izeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sousville | 38350 | 2 543 € / m² | 1 701 € / m² |
| Le Haut-breda | 38580 | 2 133 € / m² | 2 354 € / m² |
| Jardin | 38200 | 2 513 € / m² | 3 271 € / m² |
| Saint-andeol | 38650 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Cholonge | 38220 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Thodure | 38260 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| Morette | 38210 | N/C / m² | 3 360 € / m² |
| La Valette | 38350 | N/C / m² | 11 940 € / m² |
| Chantesse | 38470 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Saint-etienne-de-crossey | 38960 | 3 798 € / m² | 3 137 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.