Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Velanne (basé sur le prix moyen de 1 574 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 923 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 817 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Velanne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 418 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 164 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 026 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Velanne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 574 € / m² | 125 m² | 6 ventes | ~196 750 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Velanne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 074 € |
| Investissement total estimé | 135 994 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Velanne.
📊 Résultat estimé pour Velanne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Velanne (38620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Velanne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montferrat | 38620 | 2 294 € / m² | 2 727 € / m² |
| Saint-baudille-et-pipet | 38710 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Vertrieu | 38390 | N/C / m² | 2 687 € / m² |
| Chanteperier | 38740 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Le Peage-de-roussillon | 38550 | 1 748 € / m² | 2 200 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Siccieu-saint-julien-et-carisi | 38460 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Grenay | 38540 | 3 545 € / m² | 3 288 € / m² |
| Saint-arey | 38350 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Succieu | 38300 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.