Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Montferrat (basé sur le prix moyen de 2 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 254 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 582 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Montferrat (basé sur le prix moyen de 2 294 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 732 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 140 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 246 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 926 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 582 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 393 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montferrat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 727 € / m² | 98 m² | 23 ventes | ~267 246 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 294 € / m² | 68 m² | 6 ventes | ~155 992 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montferrat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 160 € (environ 2 294 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 453 € |
| Investissement total estimé | 235 613 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 472 € / mois (~18.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montferrat.
📊 Résultat estimé pour Montferrat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montferrat (38620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montferrat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-de-cheruy | 38230 | 2 292 € / m² | 2 907 € / m² |
| Cessieu | 38110 | 1 987 € / m² | 2 350 € / m² |
| Diemoz | 38790 | 5 000 € / m² | 3 149 € / m² |
| Brezins | 38590 | 2 069 € / m² | 2 439 € / m² |
| Vezeronce-curtin | 38510 | 7 212 € / m² | 2 107 € / m² |
| Treminis | 38710 | N/C / m² | 2 800 € / m² |
| Saint-ismier | 38330 | 4 299 € / m² | 4 463 € / m² |
| Allemond | 38114 | 2 929 € / m² | 3 492 € / m² |
| Chasse-sur-rhone | 38670 | 2 917 € / m² | 2 805 € / m² |
| Ornon | 38520 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.