Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Saint-ismier (basé sur le prix moyen de 4 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 743 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 296 612 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Saint-ismier (basé sur le prix moyen de 4 299 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 553 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 938 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 584 653 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 214 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 460 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 047 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-ismier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 463 € / m² | 131 m² | 55 ventes | ~584 653 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 4 299 € / m² | 77 m² | 32 ventes | ~331 023 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-ismier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 357 040 € (environ 4 299 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 563 € |
| Investissement total estimé | 385 603 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 752 € / mois (~34.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-ismier.
📊 Résultat estimé pour Saint-ismier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-ismier (38330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-ismier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-victor-de-cessieu | 38110 | 2 878 € / m² | 2 678 € / m² |
| Le Champ-pres-froges | 38190 | 2 315 € / m² | 3 425 € / m² |
| Le Percy | 38930 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Saint-alban-du-rhone | 38370 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Charnecles | 38140 | N/C / m² | 2 941 € / m² |
| Saint-martin-de-clelles | 38930 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Bernin | 38190 | 4 070 € / m² | 4 272 € / m² |
| Chevrieres | 38160 | N/C / m² | 2 022 € / m² |
| Crets En Belledonne | 38830 | 3 297 € / m² | 3 371 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.